在环境发展以及社会需要等多方面因素的刺激下，如今的房建市场中，毛坯房的数量呈现出下降趋势，取而代之的是精装修、全装修等名词。12月29日下午，亿欧家居受邀参与全联房地产商会以及全联房地产商会产业分会主办的《住宅全装修评价标准》（以下简称“标准”）新闻发布会，现场见证关于住宅全装修评价标准的正式发布。

此前，建设部出台的《商品住宅装修一次到位实施导则》中也对“全装修”进行过定义：“装修一次到位是指在房屋交付前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完毕，简称全装修住宅。”

亿欧家居以往发布了很多关于精装修的解读文章，而全装修不同于精装修，顾名思义，全装修是指装修的范围，而精装是指装修的档次和规格。全反映的是面，精以全为基础并加以升华，从基础应用的意义而言，全装修相较于精装修会有更广阔的应用空间。

全装修优势和隐忧并存，“标准”出台势在必行

近些年，由于全装修的模式更有利于提高住宅建设品质，改善人们居住环境，并且具有促进住房城乡建设领域节能降耗等优势，备受房开商和消费者的关注。有关部门调查认为，全装修住宅不但可以保障房屋结构安全，更重要的是它采用的集成化模式，使分散分户采购装修变为集约化设计、集中采购、集中施工，极大地节约了成本，减少了社会总支出水平。

但同时，我们不得不看到，行业中同样也存在很多缺陷。诸如无规模、质量难控、消费者个性化需求无法满足，精装供应链体系不完善等难解之题。尤其是精装市场缺少标准，更是好政策难落地的症结所在。

全装修产业分会秘书长陈忠莉现场回顾了“标准”编制的历程，经过2016年探讨、2017年立项，2018年历时一年的编制，由全联房地产商会、当代节能置业股份有限公司、万科企业股份有限公司3家主编单位，21家副主编单位、6家设计单位、6家施工监理单位以及30家部品企业共同构成的参编单位共同努力下，T/CRECC02-2018《住宅全装修评价标准》的实施公告签约仪式于昨日顺利完成，这就意味着，填补行业空白的“标准”正式走向了市场。

该标准结合我国住宅全装修在装修污染、缺少收纳、装修漏水、噪音等方面的痛点问题，提倡适用、绿色、舒适、健康、智慧的全装修理念，通过功能、性能、材料、部品、施工、验收、提高与创新等指标，以表格化、数据化、信息化的方式，便于评价主体轻松的进行自评和他评，也为该标准在未来市场中广泛适用奠定了良好的基础。

全装修的概念包括精装修，但又不同于精装修。对于现场记者关于“标准”中涉及的全装修的概念问题，会议中也得到了答案。

中国建筑科学研究院综合一所所长曾宇表示，“标准”中对于全装修的定义，主要强调两个方面的内容，一是对于住宅中的功能空间而言，要实现完成面全部到位，即所有的固定面都要固定、粉刷完成。二是基本的设施、设备要安装到位，例如，卫生间和厨房，有很多年固定的设施要安装到位。全装修是相对于毛坯房而言，能够让用户入住的成品房。

“标准”细则进一步完善，全装修产业发展可期

现场，当代置业（中国）有限公司研发设计院副总经理刘南会子分享了标准对未来项目起到的三方面作用，首先，完整定义住宅全装修，设定全装修住宅的入门标准；其次，实现对全装修住宅品质、质量规范分级，达到对室内居住品质提升的共识；最后，引导全装修住宅的精细化设计施工，科学正确选择材料部分的作用，引导行业和产业升级。

“标准”制定的过程并不是一蹴而就的，当代置业执行董事兼总裁、全联房地产商会副会长、全装修产业分会会长张鹏谈到，“《住宅全装修评价标准》在历时一年多的时间，终于面向社会。虽然房地产行业仍然面临着很多问题，但我们仍然对房地产的行业充满信心。在这样一个充满生机的主航道上，希望从2019年开始，全装联会能推动中国全装修产业链向以绿色、舒适、健康为使命的全装修价值链的进化，成为一个消费者智库，并且链接到每一个优质的会员身上，让大家受益。”

当然，确定好“标准”细则是第一步，到具体的落实环节，相信还有很长的一段路要走。由于事物都是不断变化发展的，所以，陈忠莉也强调，随着时间的发展，社会的进步，消费者需求等的变化，“标准”的细则也会因此改变，所以每年的9月份，都会在浙江举行的全装修标准峰会上进行更新、迭代，以便更好地服务社会。

随着住宅全装修产业的不断发展，政策法规会逐步得到完善，相应整改措施、投诉机制、保障措施也会日渐完备。对于开发商而言，住宅全装修项目对其能力的要求更高，更多的权力往往会带来更大的压力，在社会舆论与政策法规的监督规范下，开发商也会逐步适应并提高住宅全装修的能力，从而使得整个行业呈现健康良好的发展态势。